| 発信元 | 日本セーフティー |
| 用件 | 家賃未払いの確認・督促 |
| 折り返し電話 | 必要 |
| 着信拒否 | 望ましくない |
0522690303の「発信元」「用件」「電話を無視していると起こること」を調査しました。
電話の主な用件は、家賃に関連したトラブルの可能性が高いです。この電話に対応しない場合、約3ヶ月後には賃貸借契約が解除されるリスクがあり、6ヶ月経過すると強制執行により立ち退かされる可能性があります。
実は、私は過去に長期間滞納して退去になったことがあります。
この経験を踏まえまして、いくつか共有できることがあればと思います。
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電話番号0522690303の詳細【相手・用件・折り返し】
0522690303は「日本セーフティー」です。
日本セーフティーは不動産オーナーからは好評、家を借りている方からは不評な事業者です。（まあそりゃそうですよね…）
以下は日本セーフティーの事業者情報です。
| 商号 | 日本セーフティー株式会社 |
| 代表取締役 | 清水 信 |
| 設立 | 1997年2月 |
| 事業内容 | 家賃債務保証業 |
| 家賃債務保証業者登録制度 | 国土交通大臣（１）第８号 |
| 資本金 | 9,900万円 |
| 売上高 | 168.7億円（2019年度） |
| 加盟団体 | 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会／家賃債務保証事業者協議会 全国賃貸管理ビジネス協会／社団法人 賃貸保証機構 |
| 従業員数 | 647名（2019年12月末） |
※2021年2月6日現在の情報 日本セーフティー会社概要より
0522690303は日本セーフティなので知らない事業者ではありませんから、ある程度安心して電話に出ることが出来ます。
ただし気になるのは0522690303の用件です。
なぜ賃貸保証会社から個人に対して連絡があるのでしょうか？
0522690303の用件は未払い家賃の確認・督促
0522690303の用件は未払い家賃の確認・督促です。
0522690303がどのような応答状況だったかは、以下の電話番号投稿サイトを見るといくらか分かります。
https://www.jpnumber.com/numberinfo_052_269_0303.html
この口コミ掲示板は、0522690303からの督促に関するもので、主に日本セーフティーという会社に対する不満が多く寄せられています。内容は大きく分けて、対応の悪さ、強引な取り立て方法、不適切な言動、そして不当な請求に関するものです。特に、督促の際の言葉遣いや態度が怖い、不愉快、またはヤクザのようだという表現が目立ちます。一部の投稿では、法的な解決を求める声や、保証会社を利用しない方が良いとの意見も見られます。また、録音を推奨する声や、法的措置に訴えるべきだという提案もあります。
要するに、多くの人がこの会社の対応に不満を持っており、特に家賃の滞納や支払いに関する問題において、その取り立て方法が強引であると感じているようです。問題解決のためには、早期に専門家に相談する、録音するなどの対策が推奨されていますね。
ただしこれらの口コミは、利用者の実体験に基づくもので、事柄としては事実の可能性は高いですが評価については注意して見る必要があります。
というのも、0522690303から電話が掛かってくる場合は、主に家賃を払っていない場合なので、口コミ投稿もそのような状況で書かれたものとして参考するのが良いというわけです。
間違い電話や苦情などの窓口
日本セーフティでは、問い合わせ窓口が用意されています。
間違い電話や苦情などは当然として、滞納についても窓口が用意されている状況でした。
基本的には、折り返すのが一番ですが、口コミを見ると確かに強く督促をされるといった状況が確認できるので、折り返したくないけど連絡を取らないといけないといった複雑な事情の方も参考にしてください。
日本セーフティについて
ここまで説明してきたように日本セーフティとは、主に家賃保証事業を行う業者であり、着信については基本的に家賃不払いの用件で電話が掛かってくることが分かりました。
口コミを見ると、一部では間違い電話なども確認できる一方で、間接的な関係で着信を受けているケースもあります。
というのも、家賃保証会社においては不動産業者に対して家賃保証を行っているために、不動産などの契約時において「保証会社を利用する」という程度にしか認識していない場合があるからです。
そのため、直接的に契約していないことが「（何かの不払いはあるけど）関係ない電話が掛かってきた！」のような状態になっている状況があると考えています。
そんな場合に困るのが、いわゆるブラックリストに載ってしまうかどうかという点です。
日本セーフティは一般社団法人全国保証機構(CGO)
日本セーフティは一般社団法人全国保証機構(CGO)の業者です。
信用情報は特定の団体間で共有される場合があり、家賃保証会社は、以下のような大きく4つのグループに分れています。
- 信販系保証会社
- 全国賃貸保証業協会（LICC）
- 一般社団法人全国保証機構(CGO)
- 独立系保証会社
ここで、ブラックリストに載ってしまうと一番面倒なのが、1番と2番であり、日本セーフティは3番ということで、影響は比較的緩やかであるといえます。
一方で、契約時の状況によっては話が変わってきます。
これは契約時において信用情報に登録する旨などを同意している書類があるはずで、そこを見るとどの信用情報に経歴が残るかが記載されています。
信用情報への影響を気にする方は、いまいちど契約書などを確認してみると良いでしょう。
全国保証機構について
全国保証機構は、主に賃貸保証における信用情報の共有をする団体です。
ここで注目したいのは、全国保証機構の活動内容の項目で、結構手広く活動していることが分かります。
現在活動している事業部会は次の通りです。
賃貸保証事業部会
売掛金・売掛債権保証事業部会
データベース事業部会
医療費用保証事業部会
市区町村・自治体との提携
当機構では、会員のお客様を支援する為に市区町村・自治体と提携しております。
提携を結んでいる市区町村・自治体の一覧について、詳細は「市区町村・自治体との提携」をご確認ください。
意外なのは、医療費と市区町村関連においても保証を行っている点で、いざというときに公的な機関を利用する場合にもペナルティになる可能性があることです。
とはいえ、一般社団法人全国保証機構や独立系保証会社では、確認できるところによれば団体内での信用情報の共有はなさそうです。
おそらくはブラックリストは同社や関連会社内によるものになるでしょう。
この点で、全国保証機構における信用情報への悪影響は、クレカの信用保証ほど範囲が広くて影響が大きいというわけではありませんが、いざというときにおいてサービスが利用できないような状況は致命的になるので、できればブラックリストに載らないように注意してほしいと考えています。
うっかり督促を受けた場合はすぐ不動産管理会社へ連絡！
0522690303からの連絡を受けている場合、特に引き落とし口座の残高不足が原因であるなら、速やかに不動産管理会社に連絡し、支払い期日に関する相談を行うことが重要です。
これは、強制退去を避けるための積極的な対応として必要です。強制退去には、支払い意思の欠如や賃貸契約に基づく信頼関係の破綻が必要条件とされています。
これらの条件を避けるためには、支払いの遅れや未払いが生じた際には、迅速に対応し、意思を示すことが求められます。
未払いの家賃を支払うことができた場合でも、一度でも滞納があった場合には「今後一度でも家賃を滞納したら、建物を明け渡す」という内容の確約書に署名を求められる可能性があります。
確約書については、ページ最初に紹介したものですが、再度掲載しておきますので、どんな内容なのかちょっとだけ見てみてください。
これは、賃貸契約の信頼関係を再構築するための措置ですが、実質的には賃借人にとって厳しい条件が課されることになります。
そのため、初めから信頼関係を壊さないように努め、万が一の事態に備えて賃貸契約の内容をよく理解し、適切な対応を取ることが大切です。
0522690303の督促から強制退去までのスケジュール目安
0522690303からの督促を受けた場合、特に注意すべき点は以下の3つです。
- 翌日以降の「異動（ブラックリスト）情報登録」：これは、信用情報機関に不良情報が登録されることを意味し、今後のクレジットカードの申込みやローンの契約などに影響を及ぼす可能性があります。
- 1ヶ月前後での「配達証明・内容証明郵便による裁判準備」：これは、法的措置に移行するための準備が始まっていることを示し、裁判所を通じた解決に向けての手続きが進められています。
- 3ヶ月前後での「契約の解除」：家賃の未払いが続くと、賃貸契約が解除され、強制退去に至る可能性が高くなります。これは、住居を失うだけでなく、信用情報にも大きなマイナスとなり、将来の賃貸契約にも大きな障壁となり得ます。
日本セーフティーが家賃保証を行っているため、未払い分の督促を行っている状況ですが、強制退去を避け、事態を好転させるためには、督促を受けてから1ヶ月以内に金策や連帯保証人と相談し支払いを行う、または2ヶ月目には法的な解決策を検討することが重要です。
任意整理や裁判による解決を模索する際は、専門家のアドバイスを得ることが賢明です。これらの対応は、信頼関係の維持や今後の金融取引における信用情報の保護にもつながります。
翌日から発生する遅延損害金とは
0522690303から督促を受けている場合は遅延損害金が発生している可能性が高いです。
遅延損害金は契約書に記載が無い場合には「年５％の法定利率（賃貸業者は年６％）」、契約書に記載がある場合は「年１４．６％を上限の約定利率」に追加で請求されます。
信用情報機関に「異動」登録されるとは
日本セーフティーが代位弁済を行った場合には信用情報機関に「異動」と登録されることにより、いわゆる信用審査におけるブラック扱いされます。
これは例として信用情報機関のCICであれば信用情報開示報告書の「＜＜お支払いの状況＞＞２６．返済状況」に「異動」と記録され、機関によって違いはありますが債務完済などから５年間記録されてしまいます。
電話・郵便物による督促
0522690303による督促電話は本人に連絡が取れるまで「携帯⇒自宅・職場」と行われますので、未払いが同居人や職場に未払いがばれる可能性があります。
本来は、利用者以外に対して債務に関する用事で連絡をすることは「正当な理由」がなければ出来ませんが、利用者と連絡が取れない状況は安否確認もかねて他者に連絡できる「正当な理由」になります。
また、日本セーフティーによる督促は郵便物も使われるため、家族など同居人に未払い状況がばれる可能性があります。
訪問による督促が行われる
日本セーフティーが訪問による督促を行うことで、同居人に未払いの状況がばれる可能性がありますので、これが困るなら0522690303の督促を受けた時点で対策する必要があります。
過去に行われていたような強引な取り立ては行われなくなりましたが、一方で金融系の業者ほど規制されていない点で現在でも荒い訪問督促が報道されています。
契約の解除から強制退去まで
ここまで月数で説明してきましたが、裁判スケジュールは月数だと分かりづらいので日数にしています。
賃貸借契約の解除から強制退去までは約３ヶ月のスケジュール目安です。
契約の解除後は物件の明け渡し訴訟が提訴される
借家人の権利が強い日本の法律では、明け渡し訴訟によって貸主側にとっての勝訴判決後に、最終的には強制退去の執行をする必要があります。
そのため、0522690303の督促電話から契約解除までの期間は明け渡し訴訟の客観的証拠を準備していたともいえます。
（貸主側にとっての）勝訴判決
裁判所によって明け渡し訴訟の判決がされますが貸主側にとって必ず勝訴判決になるとは限りません。
しかし、勝訴判決が得られるように客観的証拠を集めてきたわけですので、おおむね貸主勝訴になるか、もしくは和解調書が作成されるなど貸主側の思惑通りの状況に運びます。
強制退去の執行
自主的に建物を明け渡さない場合には、裁判所の執行官による強制退去が執行されます。
この際に家具などの動産についても運び出され、文字通り人も物も「明け渡し状態」になります。
遅くても0522690303の督促から１ヶ月で対策をする
0522690303からの督促を受けている状況では、不動産オーナーとの信頼関係を守るために迅速な行動が求められます。特に契約解除の3ヶ月前は、将来の住まいや信用に大きく影響する時期です。強制退去になると、オーナーにもコストがかかるため、問題を穏やかに解決したいと考えています。滞納が他の支払いの影響である場合は、支出を見直し、家賃に回せるようにするのが良いでしょう。
督促に対する具体的な対応としては、まず家族や保証人に相談し、支払い計画を立てることが重要です。さらに、保証会社によるブラックリストへの登録を避けるためにも、早めに法的な解決策を探ることが推奨されます。借金や支払い減額の相談は、専門家の助けを借りることで、適切な解決策が見つかるかもしれません。
つまり、このような状況にある場合は、問題を迅速に解決し、今後の住まいや金融信用を守るために、適切な対応を取ることが大切だと言えますね。
■恥ずかしいことではない！借金減額は手軽に使える問題解決方法です！
途中でも話したように、身内の者が２０年程前に借金減額を依頼して、なんとか生活を立て直しました。
借金減額で、「借金は4,578,289円から3,204,455円」に減り、「月の返済は１０万円から５万円台」となりましたが、借金支払いが軽減したことに比べれば「カードが使えない」などのデメリットはたいして大きな問題ではありませんでした。
調子が良いときと悪いときがあるように、借金の支払計画が難しいものになってしまうことは、誰でも起こりえることです。
借金の解決方法は誰でも一般的に使える手段なので、うまく使ったうえであなたの人生をよくしてもらえたらと思います。
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とはいえ、借金額を個別に計算することも大変なので、借金の金額が大きい場合には弁護士に相談！ということでOKです。
